Moderne Architektur, erstklassige Lage und ein vielfältiger Nutzungsmix. Das Berclay vereint hochwertige Praxis-, Büro- und Einzelhandelsflächen im Herzen von Zehlendorf.
Das Berclay verbindet klassische Eleganz mit moderner Funktionalität. Die markante Fassade aus hochwertigen Materialien fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und setzt zugleich ein architektonisches Statement. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume, während die durchdachte Gebäudestruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Praxen, Büros oder Einzelhandel. Durch seine repräsentative Ecklage an der Berliner Straße und Clayallee wird das Berclay zum neuen Wahrzeichen im Herzen von Zehlendorf.
Das Berclay bietet moderne und flexibel gestaltbare Flächen für Ärzte, Büros und Einzelhandel. Dank durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung entstehen optimale Arbeits- und Geschäftsräume, die Funktionalität mit repräsentativem Ambiente verbinden. Die offene Gestaltung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während der Standort in Zehlendorf eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Direkt an der Ecke Berliner Straße und Clayallee gelegen, profitiert das Berclay von einer erstklassigen 1A-Lage in Zehlendorf. Der Standort bietet eine hohe Passantenfrequenz, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Umgebung mit hoher Kaufkraft. Ob mit Auto, Bus oder S-Bahn – das Berclay ist für Mieter und Kunden gleichermaßen schnell und bequem erreichbar.
Wo heute das Berclay entsteht, prägte einst ein Geschäftshaus aus den 1960er-Jahren das Stadtbild. Nach Jahrzehnten der Nutzung wich das in die Jahre gekommene Gebäude einem modernen Neubau, der die städtebauliche Qualität von Zehlendorf aufwertet. Mit seiner zeitlosen Architektur knüpft das Berclay an die historische Bauweise der Umgebung an und schafft zugleich einen zukunftsfähigen Raum für Arbeit, Gesundheit und Handel.
Das Berclay steht für eine zukunftsweisende Bauweise, die Umweltbewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz verbindet. Als ESG-zertifiziertes Objekt erfüllt es höchste Standards in den Bereichen Ökologie, soziale Verantwortung und nachhaltige Unternehmensführung. Die DGNB Gold-Zertifizierung unterstreicht die hohe Qualität des Gebäudes – von der energieeffizienten Konstruktion bis hin zur ressourcenschonenden Nutzung.
Dank innovativer Bauteilaktivierung sorgt das Berclay für ein nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem, das die Gebäudestruktur nutzt, um Räume effizient zu temperieren. Erdwärme reduziert den Energieverbrauch, während die Dreifachverglasung in den Büroflächen für optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit 45 % weniger Energieverbrauch als ein Standardgebäude (KfW55) bietet das Berclay nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern leistet auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz – für eine nachhaltige Zukunft in Zehlendorf-Mitte.
Das Berclay verfügt über eine moderne Tiefgarage mit 35 Stellplätzen, die bequem über die Berliner Straße erreichbar ist. Für umweltfreundliche Mobilität sind mehrere Ladestationen für Elektrofahrzeuge integriert, sodass Mieter und Besucher ihre Fahrzeuge komfortabel aufladen können. Durch die zentrale Lage und die optimierte Verkehrsführung bietet die Tiefgarage einen direkten Zugang zu den Büro- und Praxisflächen – für maximale Flexibilität und kurze Wege.
Das Berclay vereint renommierte Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Handel und Dienstleistung unter einem Dach. Mit einer ausgewählten Mieterstruktur entsteht ein lebendiges Umfeld, das Synergien schafft und zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
